tasubeauty.ru

PNK Group построит для «Ленты» два логистических комплекса площадью 100 тыс. кв. м, сообщают «Ведомости».

По словам директора по логистике «Ленты» Йорна Арнхольда, новая складская недвижимость нужна прежде всего для тех категорий продуктов, где важна температура хранения: овощей, фруктов, свежих и замороженных продуктов. Он указал, что новые склады позволят увеличить централизацию поставок, снизить затраты и заметно сократить срок доставки.

Начало строительства изданию подтвердили управляющий директор PNK Group Екатерина Морозова и руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. Cushman & Wakefield участвует в сделке в качестве консультанта.

Стороны не раскрыли условия сотрудничества. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев оценил комплекс в Московской области в 2,4–3 млрд руб., в Новосибирской — в 1,1–1,4 млрд руб. Директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антон Алябьев оценил общую сумму сделки в 4,5–4,8 млрд руб.

По данным источников, близких к разным сторонам сделки, партнёры договорились о строительстве ещё в конце 2018 года. Сделка прошла по схеме build-to-suit — PNK Group построит оба комплекса, после чего передаст их в собственность «Ленты».

Опрошенные изданием консультанты указали, что заключённая сделка стала одной из самых крупных по схеме build-to-suit за историю российского рынка складской недвижимости. В настоящее время рекорд принадлежит сети «Леруа Мерлен», в 2018 году договорившейся с PNK Group о строительстве комплекса площадью 140 тыс. кв. м Подмосковье. Второе место занял «Ашан», для которого Radius Group построила склад площадью 138 тыс. кв. м в Домодедовском районе.

Первый склад площадью 70 тыс. кв. м появится в логистическом парке «PNK Парк Валищево» в Московской области, а второй — площадью 30 тыс. кв. м — в «PNK Парк Толмачёво» в 13 км от Новосибирска.